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项目简介：

佳兆业七载归京之作，携手花样年百强房企联袂巨献，精研相府系作品，打造京西中式精工洋房住区。以”拙政园“为蓝本，开创“九九归一”造园理念。匠筑建面约125-145㎡国风精工大宅，阔朗三居产品，智慧精工，敬献城市归心之作。

项目位于门头沟区，近距永定河，在千年西山地脉之上，汇聚生活资源、永定河自然资源。曾是文人墨客的聚集地，如今汇聚一城生活资源精粹，重塑文化价值标签。

项目基础信息：

项目位置门头沟石担路与新桥大街交汇处福鼎公园西侧

在售产品:约125m 约145m2

物业类型:洋房

产 权:70年

占地面积:约2万方

总建筑面积:约6万方

住宅建筑面积:约4万方

总楼栋:8栋

总套数:298套

总层高:8-10层洋房

容积率:2.0

绿化率:30%

得房率:81%

车位比:1:1.2

梯户比:一梯两户

交房标准:精装

交房时间:2023年7月左右

物业费:5.68元/m/月

项目亮点：

1、京西门头沟，山水居住环境

2、佳兆业高端作品，打造特色园林

3、8-10层低密洋房，容积率2.0

4、全部为一梯两户和南北通透的设计

5、全玻璃落地窗设计，270°环幕视野

京西门头沟，佳兆业高端作品，打造特色园林区域价值

项目配套：

交通方面：阜石路、石门路、109快速联络线（2023年通车）。紧邻地铁京门线（规划中），连通门头沟老城区、五里坨-三家店地区与石景山南部区域。

医疗方面：朝阳医院京西院区、北京大学首钢医院、北京京煤集团总医院、阜外医院门头沟西山院区、北大肿瘤医院分院等。

商业方面：龙湖长安天街以及石景山京西大悦城（在建中）等商业；邻华熙五棵松、世纪金源、石景山万达广场等商圈。

教育方面：景山学校（在建）、大峪学校。

环境方面：东侧福鼎公园、福亭公园，220米处为永定河；北侧紧邻山体绿地，南侧为景观绿化带，阳光公园、长城公园、京门铁路广场公园。

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