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湖州南浔『广弘新天地』

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广弘新天地

开发商：湖州广弘置业有限公司

总占地面积: 6.6万方

总建筑面积：18.6万方

绿化率 : 35%以上

容积率 : 2.4

体量：2200多套

土地性质：商业 用地年限：40年

产证：全有实体独立产证

商铺套数:815套，公寓1396套

共分为ABC三区，A区约3万方mall自持运营，B区金街和酒店式公寓出售，C区写字楼?公寓?24小时生活商业街

商铺:

一楼单价:2.9-4万（可自营 可重餐饮）

二楼三楼单价:1.5-2.4万（统一包租10年 前五年返点31%，后五年85%租金回报）

面积段:26－164 主力面积26－50㎡

总价403万起 首付最低可做到15万起

一楼面宽:4.2米/8.4米

一楼净深:16.8米/10米/8.5米

二楼面宽:2.8米/3.6米

二楼净深:4.8米/8.5米/5.4米

C区公寓：

面积段：32㎡-60㎡

毛坯平层11000起；毛坯loft13000起；

精装平层11500起，精装loft14000起。

平层精装标准850/平，复式精装标准1500/平

精装或毛坯交付

总套数1096套

总价40万至65万

面宽3.6米，进深10-12米

写字楼400平左右毛坯

业态:

一楼公园大道:奢侈品旗舰店

芸归坊:精品餐饮，游乐竞技

清河坊:非遗文创手办

二楼：潮流网红店，轻奢饮店，零售店，甜品小食店为主，

三楼：主题餐厅，各国特色餐饮，西餐，中餐为主；

三楼顶层：打造全湖城独一无二的天空之城，主要以轻音乐酒吧，特色咖啡啤酒屋等

亮点

1:长三角核心区域，最具投资价值城市

2:沪苏湖高铁一站行，基建工程逐步完善，承接更广新天地

3:上海同城一体化都市圈，浔沪一家，虹桥向西25分钟

4:城市定位升级的标志项目

5:南浔芯，政府旁，公园畔

6:定义南浔生活新方式，静可享受古镇的雅致，动可体验新天地的繁华

7:新天地，新地标，引领南浔新时尚

8:三大支柱产业，以产兴城，以城助产

9:高端住宅区环绕，百亿景区导入千万人次，消费再升级

10:小面积，低总价，实体旺铺，独立产证，统一运营

11:项目结合南浔文化底蕴，构思奇特设计理念，打造华东唯一以水韵，蚕茧为元素的地标建筑

12:合理分区，连廊环绕，无死角街铺

13:约20万方超大体量，打造南浔城市新地标文旅商综合体

14:全域唯一天空之城，为黄金旺铺引入更多人流

15:24小时繁华不夜城，打造艺术时尚品味，营造创新个性生活

16:开发商重金自持，以商业品牌为号召力，追求商业运营带来的租金回报，同时实现商业体的整体增值

17:专业团队统一招商运营，包租管理，保障业态均衡，提升品牌价值，稳定业主收益

18:稳定租金回报，三年抵扣房款，降低出资成本

19：市，区俩级政府重点工程项目，浔城百姓万众瞩目期待

20：区政府重金广告宣传，千亿招商，南浔顺势而上，新天地应运而生，承载南浔现代时尚中心前哨站。

C区步行街底商亮点：

1、南浔未来十年不可复制地段商业综合体唯一最后105套一楼商铺；

2、南浔顶层人士各企业主争相抢购之地，一楼珍藏级最后105套绝版商铺

3、绝版商铺，核心区位，身份与财富的象征，错过不再有

4、区政府重点关注扶持项目，居于中心，繁华与中心，使南浔人为之自豪项目

5、周边环绕超30个高端社区，南浔核心区位唯一地标级商业综合体

6、超高97.8%得房率，使商铺利用空间更大化，使投资更具价值

7、沿河打造夜生活一条街区，为南浔人民的夜生活更添特色元素

8、自有1400套公寓业主，丰富消费群体，灵活业态，生命周期更长

9、可餐饮，有排烟管道，丰富商业业态，客流客源从小朋友到成年人都能满足